消防驗收-北京市建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收實施細則北京市建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收實施細則 第一章 總體要求 第一條 為進一步落實行政審批改革工作，規(guī)范各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)聯(lián)合驗收行為，大力促進北京市建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收工作有效開展，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展工程建設(shè)項目審批制度改革試點通知》（國辦發(fā)2018第33號）和《北京市工程建設(shè)項目審批制度改革試點實施方案》（京政辦發(fā)〔2018〕36號）等文件精神以及《關(guān)于印發(fā)<北京市社會投資建設(shè)項目聯(lián)合驗收暫行辦法>的通知》（京建發(fā)〔2018〕118號），制定本細則。 第二條 建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收適用于我市建設(shè)行政主管部門核發(fā)施工許可證的建設(shè)項目。 第三條 建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收牽頭單位是市區(qū)兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委指導(dǎo)監(jiān)督下開展工作。由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負責(zé)質(zhì)量監(jiān)督的項目由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委牽頭開展聯(lián)合驗收工作，其它項目均由各區(qū)住建部門牽頭開展聯(lián)合驗收工作。驗收單位有市區(qū)兩級的規(guī)劃國土部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、交通部門、城市管理部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門、民防部門、水務(wù)部門、消防部門、檔案行政主管部門以及給水、排水、熱力、燃氣、電力等市政公用服務(wù)企業(yè)。 第四條建設(shè)單位申請建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收的條件： 1.建設(shè)單位按規(guī)劃許可文件要求建設(shè)完成； 2.按施工合同約定完工，具備工程竣工驗收條件； 3.消防系統(tǒng)驗收合格； 4.特種設(shè)備完成使用登記； 5.人防工程建成具備驗收條件； 6.給水、排水、電力、燃氣、熱力按要求完工； 7.道路、管線按設(shè)計要求完成； 8.檔案資料整理完畢； 9.其它事項具備驗收條件。 第五條建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收依托網(wǎng)絡(luò)平臺，資料審驗實行全程網(wǎng)上辦理。建設(shè)工程信息通過網(wǎng)絡(luò)鏈接實現(xiàn)網(wǎng)上共享或網(wǎng)上審驗。 第六條 建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收不收費。 第二章 網(wǎng)上申請、資料審驗和主動服務(wù) 第七條建設(shè)單位申請參加建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收，可登錄北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站（http://zjw.beijing.gov.cn/）網(wǎng)上辦事大廳，點擊進入“北京市建設(shè)工程聯(lián)合驗收申請”, 填報相關(guān)信息，網(wǎng)上提交。 第八條 建設(shè)單位可在“建設(shè)工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統(tǒng)上，分別按“共享信息”和“專項驗收資料”上報相關(guān)資料。 第九條 “共享信息”中的資料是建設(shè)單位需在多個專項驗收中重復(fù)上報的資料。建設(shè)單位只需在此上報一次共享信息，專項驗收資料中不再重復(fù)上報。共享信息供各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)共同審驗。 第十條 建設(shè)單位網(wǎng)上申報“共享信息”內(nèi)容： 1.建設(shè)項目辦理申請表（竣工驗收階段）（見附件1）； 2.工程立項文件； 3.土地使用文件； 4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 5.建筑工程施工許可證； 6.加蓋單位印章和法定代表人簽字或印章的《建設(shè)項目法人授權(quán)委托書》。 第十一條 建設(shè)單位網(wǎng)上向主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)申報專項驗收資料（見附件2）。 第十二條 各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)要設(shè)立分管聯(lián)合驗收工作的專門機構(gòu)或指定分管聯(lián)合驗收工作的專職人員。專職人員登錄“建設(shè)工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統(tǒng)，查閱建設(shè)單位申請聯(lián)合驗收情況及網(wǎng)上提交資料情況。 第十三條 建設(shè)單位網(wǎng)上申請聯(lián)合驗收后，牽頭單位根據(jù)實際情況組織各相關(guān)部門召開聯(lián)合驗收預(yù)備會，對申報聯(lián)合驗收的建設(shè)項目進行主動服務(wù)，聽取建設(shè)單位詳細匯報。結(jié)合匯報情況和工程具體情況，各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)提出改進完善的意見建議，牽頭單位協(xié)調(diào)各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)加強服務(wù)指導(dǎo)，一次性告知資料驗收和現(xiàn)場驗收問題。 第十四條 對建設(shè)單位網(wǎng)上提交專項資料存在問題的，各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時聯(lián)系建設(shè)單位，指導(dǎo)其按專項竣工驗收申報材料清單完善有關(guān)材料。建設(shè)單位對上報資料需要補充或改進的，可自動取回，修改完善。對網(wǎng)上提交資料合格的，各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)點擊“合格或齊全”。 第十五條建設(shè)單位根據(jù)工程竣工后必須進行的專項驗收，在“建設(shè)工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統(tǒng)上設(shè)置的主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)中進行選擇。各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)對不涉及本部門驗收事項的聯(lián)合驗收項目，需在“資料審驗”環(huán)節(jié)給予“不涉及”意見。對于不明確驗收部門的驗收事項，由對應(yīng)驗收市級主管部門進行協(xié)調(diào)，確定驗收部門。 第十六條 對其中一專項申報驗收資料審核“不合格或不齊全”的建設(shè)項目，視為聯(lián)合驗收申報資料不合格。 第十七條 對資料審核點擊“合格或齊全”的驗收事項，系統(tǒng)將自動保留其上傳資料及審核結(jié)果，不受其它專項驗收資料是否“合格或齊全”的影響。建設(shè)單位再次申報只需補充完善“不合格或不齊全”專項驗收資料。 第十八條 各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)都給予“合格或齊全”意見后，建設(shè)項目聯(lián)合驗收程序自動啟動，開始計入聯(lián)合驗收辦理時限。聯(lián)合驗收辦理時限為7個工作日。 第三章 現(xiàn)場驗收和監(jiān)督 第十九條 對于啟動聯(lián)合驗收程序的建設(shè)項目，即進入現(xiàn)場驗收和監(jiān)督環(huán)節(jié)，牽頭部門可以協(xié)調(diào)各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)，在辦理時限內(nèi)按照各部門專項檢查驗收清單進行現(xiàn)場實地驗收和監(jiān)督。 第二十條 建設(shè)單位根據(jù)各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)現(xiàn)場驗收和監(jiān)督內(nèi)容標準，做好工程驗收、相關(guān)資料和相關(guān)原件的準備工作。 第二十一條 各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)在現(xiàn)場驗收和監(jiān)督的同時，按照各專業(yè)驗收標準收集紙質(zhì)文件檔案，核驗相關(guān)原件。 第二十二條 主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)現(xiàn)場驗收和監(jiān)督的內(nèi)容標準（見附件3）。 第二十三條 在現(xiàn)場驗收和監(jiān)督工作完成后，各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)要通過“建設(shè)工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統(tǒng)提出驗收結(jié)論或監(jiān)管意見。對現(xiàn)場驗收結(jié)論或監(jiān)管意見有其中一專項不合格的，該工程項目終止聯(lián)合驗收程序，其它現(xiàn)場驗收合格的部門結(jié)論或監(jiān)管意見在系統(tǒng)中保留有效。 第二十四條 根據(jù)不合格的專項現(xiàn)場驗收或監(jiān)管意見，相關(guān)部門或市政公用服務(wù)企業(yè)要跟進服務(wù)，加強針對性指導(dǎo)。待建設(shè)單位整改完成后，由建設(shè)單位再次申請進入聯(lián)合驗收程序，只對不合格專項進行再次驗收。經(jīng)相關(guān)主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)復(fù)驗合格的，在系統(tǒng)平臺上反饋驗收結(jié)論或監(jiān)管意見。 復(fù)驗仍有不合格的，由聯(lián)合驗收牽頭部門組織召開專題協(xié)調(diào)會，商定整改方案。 第二十五條 對各項現(xiàn)場驗收結(jié)論或監(jiān)管意見都合格的，牽頭部門出具“聯(lián)合驗收意見通知書”，作為聯(lián)合驗收合格的統(tǒng)一確認文件,不再辦理工程竣工驗收備案。 建設(shè)單位持“聯(lián)合驗收意見通知書”（見附件4）辦理不動產(chǎn)登記、房屋銷售等后續(xù)手續(xù)，聯(lián)驗之外再無核驗。 第四章 檔案整理與保存 第二十六條 聯(lián)合驗收合格后，“北京市建設(shè)工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統(tǒng)對申報資料自動生成聯(lián)合驗收電子檔案，流轉(zhuǎn)到各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)系統(tǒng)中保存和管理。 第五章 附則 第二十七條 本實施細則與《關(guān)于印發(fā)<北京市社會投資建設(shè)項目聯(lián)合驗收暫行辦法>的通知》（京建發(fā)〔2018〕118號）有不一致的地方，以本實施細則為準。 第二十八條 本實施細則涉及各專項驗收的內(nèi)容由各主管部門或市政公用服務(wù)企業(yè)解釋，其它由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會解釋。 第二十九條 本實施細則自發(fā)布之日起實施。 附件3、現(xiàn)場驗收和監(jiān)督的內(nèi)容標準.docx |
